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365淘房讯 纵观2021年新乡土地市场可谓是跌宕起伏，市区土地市场前冷后热！
第三、四季度总成交面积分别高达791亩、744亩！占比全年土拍成交额70%！
年底更是迎来了新乡土拍的成交巅峰，12月单月累计土拍成交面积462亩，总价12.24亿，为2021年土拍画上圆满句号！
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*数据来源365淘房数据中心
新东区459亩土地出让
2022年开年，新乡市区集中挂出9宗地，位置均位于新东区，总面积高达459亩。
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其中，住宅用地7宗，面积308亩；商住用地1宗，面积133亩；商业用地1宗，面积18亩。
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地块位置分布图
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2022-1号地块宗地图
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2022-2号地块宗地图
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2022-3号地块宗地图
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2022-4号地块宗地图
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2022-5号地块宗地图
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2022-6号地块宗地图
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2022-7号地块宗地图
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2022-8号地块宗地图
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2022-9号地块宗地图
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2022-9号地块规划文件
值得注意的是2022-9号地块为商住用地，需配建未成年活动中心、全民健身设施、养老服务设施，以及12班幼儿园，同时要求幼儿园与首期房同时交付使用，建成后交于政府。
同时，本次集中推出的9宗地，小编通过地块位置信息对比，发现这9宗地均位于新乡市商务中心区！
新乡市商务中心区的规划在2018年就已公示，四年过去了，却一直没动静，这次9宗地集中挂出，无疑是一个信号，新乡商务中心区终于启动了！
新乡市商务中心区
新乡市商务中心区位于新乡市东部、京港澳高速以东，横跨平原路两侧，总规划面积3.88平方公里（5820亩），体量巨大，是新乡未来东部又一新城。
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从京港澳高速下来后，西侧就是新乡主城区，东侧是商务中心区，商务中心区未来必将成为东区又一新形象名片。
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七大功能分区
新乡市商务中心区，设置七大功能区，打造生态宜居、活力宜业、特色宜游产城融合的特色生态新区。
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1.高铁物流服务区：紧邻高铁站，最大限度享受高铁带来的交通便利、四通八达。
2.公共文化功能区：满足区域内对公共文化设施的需求。
3.商业乐活区：不规则大体量商业群为地区带来商业氛围，满足区域内购物需求。
4.金融商务服务区：以金融商务功能为主，结合商务办公、科技研发。
5.企业形象展示区：沿平原路南北两侧的企业形象展示区，为本土规模企业提供良好的办公位置、展示空间。
6.生态宜居社区：出则繁华，入则宁静，动静皆宜。同时为新东区楼市注入新的元素。
7.能源互联网产业园：独立设置大数据产业园，为中央商务区提供大数据技术支持。
新东区日新月异
这几年，新乡城市发展向东的步伐从未停止。除了规划商务中心区，教育也齐头并进！
教育方面除了已投入使用的河师大附中双语国际学校，该区域未来将建设东敬路小学、东强路小学、新智街小学以及新睿街小学等多所中小学。
未来该区域的教育资源十分丰富，不必再担心孩子上学的问题了。
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大东区学校规划示意图
总结
随着新乡城市东移南扩，新东区的发展有目共睹，随着这几宗地的出让，新乡商务中心区生态宜居板块正式启动开发！
新乡东部即将诞生又一新城，对周边的楼盘——建业东敬府、诚城三英里、润泓丰邑悦榕府等楼盘，也是一大利好，进一步提升该区域配套及价值潜力，未来或将成为新乡又一价值高地！
(365淘房编辑 利利)
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