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365淘房讯 步入第四季度，国内楼市好不热闹。江西、山西发布房地产三年整治方案，通过三年的努力，使房地产开发、房屋交易、住房租赁、物业服务等领域的市场乱象得到有效遏制，进行整治楼市。
哈尔滨发布哈十六条，打响救市第一枪，从商品房预售资金监管、人才补贴政策、扩大公积金贷款覆盖范围等政策，进行一系列的救市动作。
主体封顶才能拿到预售证
11月8日，石家庄市住建局发布《调整商品房项目预售许可证形象进度公告》，为进一步规范房地产开发秩序，切实维护和保障人民群众合法权益，预售证由之前的主体盖至总层数的三分之一提高至主体封顶才能批复，避免房地产开发企业因实力不足导致项目延期交房甚至“烂尾”风险问题。
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预售证调整政策，考核开发商实力，切实保护购房者的利益，降低延期交房、烂尾楼发生的概率。
中农联
全国房地产市场下行，开发商资金链紧绷。新乡房地产市场，也不能幸免于难，近期后台，收到网友留言，新乡多个项目延期，甚至有烂尾的风险。
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经小编查阅政府网站，位于北环路牧野大道交叉口的中农联新乡国际农产品交易中心项目，该项目目前多处房子已经抵押。
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尚都国际
位于和平路建设路的的尚都国际小区，13#目前除了少量房产，多数已是查封状态，限制销售。
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这两个项目目前已经出现问题，进行抵押或查封。
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由此可见，对开发商预售监管的重要性。买期房，老百姓辛苦一辈子，需多方面考察，防止买到问题楼盘、烂尾楼。
小结
在目前的大环境下，广大购房者除了多方面筛选开发商资质，也希望政府能够对开发商提高预售门槛，筛选开发商实力，进一步保证广大购房者的利益。
目前，新乡市预售制度，依然还是建筑施工至总层高的三分之一即可下预售证进行销售，相信随着房地产市场的整治，不久也将完善预售制度，为广大购房者保驾护航。
(365淘房编辑 利利)
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