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新乡朗公庙区域的房子月供两千怎么就不能买?

来源:365淘房 2020-11-20 09:30

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365淘房讯 这两天新乡县朗公庙火了,一条朗公庙区域的房子不值得入手的短视频引发众多网友热议。有网友认为买房首先需要考虑地段,该区域不论是地段、交通还是配套与新乡同区域相比还比较落后,但也有网友认为朗公庙区域正处于发展当中,未来潜力很大,最重要的是和市区相比这里首付、月供都很低,省下的钱再去买辆车它不香吗?“公说公有理、婆说婆有理”,今天我们就来析一下这个区域的房子究竟能不能买!

政策方面

在“郑新融合”的发展进程中,新乡城市空间向南拓展的布局被再次强化,一路向南,更加紧密地参与中原都市区建设,这是新乡的长远战略,而朗公庙区域正好处于新乡市区和郑新生态新城的连接点上。据政府工作报告显示,将朗公庙镇划入红旗区的工作已在酝酿调研当中,而未来,如果行政辖区真的变化之后,想必是会进一步提升整个区域的综合价值。

交通方面

在交通方面,朗公庙区域还是有一定的优势的,根据《新乡市城市轨道交通线网规划(2015-2030)》规划的5条轨道交通路线中,有2条都途径朗公庙。加之G107的东移后,老107将会形成新乡东环路,新飞大道,和平大道向南不断延伸等多条道路的发展扩大了城市发展,也将带动区域之间的经济发展。另外,位于107国道与新原路交叉口西南角的客运南站也于去年投入试运营,虽然目前由于种种因素处于停运状态,但相信待解决完各方面问题后便能恢复正常运营。

教育方面

目前城南新区的教育氛围已愈加浓厚,河南师大附中实验学校、新乡市一中实验学校、新一街中学、二十一中、外国语小学、河南科技学院分校区等多所名校,还有省级优质教育集群新永基教育城,教育城项目建成后,可满足3.5万名学生就读、5万人来此居住,将形成一个新的产业新城。这么看,这个区域在教育上还是足以满足各学龄段孩子的教育需求的。

朗公庙楼市

土地是楼市的风向标,今年以来,朗公庙区域的土拍市场捷报频传,区域内楼市发展如火如荼,南苑新城、和海和悦府、碧桂园城南之光、建业花园里等众多实力楼盘入驻与此。该区域的房价目前普遍在4900-6000元/㎡之间,楼盘项目也大多以低密洋房、小高层产品为主,人口密度低,相对市区来讲居住的舒适度还是很高的。

总结  

总的来讲,新乡朗公庙区域近几年的发展我们还是有目共睹的,只是目前来讲配套各方面还不够成熟,相较于其他区域的发展速度也比较缓慢,但是发展空间还很大,房价也是稳中有涨。没有什么孰是孰非,买房,一定要了解自己的需求,适合自己的才是最好的。 

(365淘房编辑 李晓肖)

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