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南区恒大地块要重拍了?挂牌近140亩地 最高楼面价2320元

来源:365淘房 2020-11-19 08:46

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365淘房讯 对于土拍多数人还是比较关注的。近段时间,频频有网友后台咨询南区恒大地块是否要重新挂牌了?说起恒大御府,相信大家并不陌生,当时刚进入新乡的时候,无数人被“知名房企”的实力所征服,信心满满的去交钱,满心期待着开盘,选到心仪的房子。结果恒大因各种原因,并没有如期开盘,好在及时退费,也算安抚了不少购房者受伤已久的心!

项目实拍图

刚开始对于网友所谓的南区恒大地块要重新挂牌,小编差点信以为真,要知道重新挂牌对于新接手开发商的实力要求可不低,但是如果能够顺利出让,对于南区市民来说也不失为是好消息。

近期小编在浏览河南省自然资源网上交易系统时,发现12月份,新乡南区是有三宗地块挂牌出让,但是出让地块位置并不是恒大御府项目所在地,关于南区恒大地块要重拍为乌龙消息。

此次共挂牌近140亩地,起始价约3.4亿元。虽然出让的地块并非恒大御府地块,但是却有两块土地位于恒大项目的附近,具体在哪里呢?让我们一起来看看吧! 

K2020-9地块

地块位置:新二街与柳青路交叉口东南角

出让面积:23314.03㎡ (34.971亩)

规划用途:住宅兼商用

出让年限:住宅70年、商业40年

容积率:1.5-2.0

绿化率:35%

起始价:248万元/亩 

起始楼面价:1860元/㎡

K2020-9地块航拍图

K2020-10地块

地块位置:新一街与海河路交叉口东北角

 出让面积:33242.04㎡ (49.863亩)

规划用途:住宅兼商用

出让年限:住宅70年、商业40年

容积率:1.8-2.2

绿化率:35%

起始价:256万元/亩

起始楼面价:1745元/㎡

仔细观察,会发现K2020-10地块与南区新一街中学及规划建设的大型商业综合体仅一路之隔,该地块属于较为成熟的区域,无论是交通、配套还是生活氛围,都十分优质。该地块预计将成为12月竞拍的重头戏。

该地块周边新一街中学南区新一中南区规划商业中心等生活配套环伺,391南湖风光带,自然资源丰盛,出行居住均便利。

2020-11地块

地块位置:道清路与解放大道西南角

出让面积:36737.56(55.106亩)

规划用途:住宅兼商用

出让年限:住宅70年、商业40年

容积率:1.0-1.5

绿化率:35%

起始价:232万元/亩 

起始楼面价:2320元/㎡

特别提示:出让宗地范围内的现状绿地作为开放式绿地一并出让,竞得人不得占用。

位置示意图

仔细观察会发现,2020-11地块为上周流拍的地块。该地块容积率较低仅1.5,未来有望推出小高层或者洋房产品。

总结

如果对新乡近段时间土拍有关注的人都能发现,房企拿地的态度愈发积极和谨慎。毕竟,随着土拍愈演愈烈,新乡位置极佳的好地块只会越来越少,但想拿地的房企却越来越多,且每次土拍都有新房企的身影。

仔细观察这三宗地块会发现都位于南区,近年来,新乡南区的发展速度大家有目共睹。新乡南区是政府十三五重点发展区域,也是连接平原新区、郑州的桥头堡,更是在郑洛新一体化后,成为最具升值潜力之地。新乡市政府针对南区也相继推出了多项利好城建规划。

从本次出让的三宗地块规划来看,容积率都不高,都属于低密度住宅。在如今寸土寸金的新乡南区,打造低密住宅社区实属难得,相比起高密度社区给人带来空间的逼仄感,建筑密度低的住宅小区会给人视野开朗、空间开阔的感觉,居住也就更加舒适。

目前,该区域内在售项目较多,在售楼盘有:高晟福润城、东哲中南府、蓝光万华湖畔花苑、同信新著、蓝葆湾、长顺家园、开鸿梧桐郡!南区板块少有的土地集中供应,是否会为板块价值缔造提供良好契机呢?也让我一起拭目以待吧!

(365淘房编辑 李晓肖)

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