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卖纸箱的都在新乡拿地了!还是地王片区 楼面价2760元/㎡

来源:365淘房 2020-11-13 09:18

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365淘房讯 土地作为未来的潜在供应,最能反映房地产市场走势。 “金九银十”已悄然落幕,回首前两个月的土地市场可谓火热十足,地王频现、土地成交金额稳步上升、楼面价更是屡创新高。但新乡的土拍市场并没有停下脚步,已经到来的11月也是备受市场关注。

今天上午11时,新乡再次出让1宗面积为69.375亩的土地,被新乡市红旗区万事兴包装纸箱有限公司以3.19亿元的价格竞得,楼面价2760元/㎡!我们来看一下该地块的成交详情。

 2020-12地块

2020-12地块被新乡市红旗区万事兴包装纸箱有限公司以3.19亿元的价格拿下,楼面价高达2760元/㎡!

地块位置:科隆大道与新二街东北角

出让面积:46250.07(69.375亩)

规划用途:住宅兼商用

出让年限:住宅70年、商服40年

容积率:2.0-2.5

绿化率:35%

成交总价:31912.5473万元

拿地房企:新乡市红旗区万事兴包装纸箱有限公司

楼面价:2760元/㎡

2020-12地块航拍图

仔细观察会发现,该地块位于新乡赫赫有名的地王片区,谈起这个片区,关注新乡楼市的人可谓无人不晓,不仅有正商、华地、佳兆业、忆通等知名房企再次高价拿地,也有一个问题项目中盟家园坐落于此。

2020-12地块周边配套示意图

值得注意的是这几个楼盘当年的拿地价格都很高,楼面价均在2700元/㎡以上,不同的是正商、华地、佳兆业、忆通的项目已经盖起来了,最快的明年交房,但是中盟家园的土地却因为一直没有缴纳齐出让金面临被收回。

刚开始看到该地块出让信息的时候,小编第一反应还以为是中盟家园的土地再次挂牌了,结果只是与地王片区一路之隔的其他土地。其实这里的土地会出让也不奇怪,今年年初新乡市自然资源和规划局召开了新乡市控规修改其前置审查会议,会议主要讨论了新二街与科隆大道东北地块控规调整的内容,将原本的商业用地改为住宅用地,科隆大道以北地块改为中小学用地。

原本01地块由河南隆祥药业公司于2012年取得,建设项目为新乡市健康管理与康复中心,目前已建设完成8栋楼,为避免土地资源浪费。提高城市土地利用效率。现将该地块部分建设用地调整为居住用地。

虽然该地块已成功出让,但是前两天小编从这里路过时,发现该地块被拉白横幅,似乎还存在着遗留问题,小编也希望问题能够早日解决。

总结

每一次土拍都是对城市板块的重新估值,房企及重大项目的抢驻更是对城市未来发展前景最好的印证。

(365淘房编辑 李晓肖)

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