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大桥悦时代|买公寓是“人傻钱多”?今天告诉你真相!

来源:365淘房 2020-07-31 09:49

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365淘房讯 “人傻钱多”这是很多人对买公寓的人群发出的集体评价,他们认为“买公寓就是一种被人收割智商税的行为”、“买公寓太愚蠢了”......然而,真的是这样吗?新乡买房,就来新乡买房QQ交流群:456107661 

 

还真不是!今天,小编想通过这篇文章纠正一下那些妄加给买公寓产品下结论的人:这些人不懂公寓产品,更不懂物业运营。

因为公寓,是赌租金上涨,而不是物业升值。

公寓的研究逻辑和住宅完全不同,住宅追求资产增长也需要居住条件的改善,它的关注点更多是增值预期;而公寓的投资和居住却是串联关系,从支付力、租金,到投资回报率,最后支撑售价,核心是支付力的提升,是每个月的现金流回笼。

 

划重点:公寓的特色化运营收益远超住宅

从租金收益的角度来看,公寓低成本投入相比住宅颇具优势。

共享经济的风潮,改变了从出行、办公到居住方方面面的生活方式。如果说Uber、滴滴等企业的崛起,让人们习惯了新的出行方式;那么Airbnb、途家、小猪短租等民宿预定平台,则引领了旅行新风尚。

 

以国内短租平台上的某家公寓民宿为例,民宿的年化投资回报率约38%,普通长租的回报率在10-20%。将公寓打造成民宿,完美的将星级酒店和诗意生活结合,贴心服务让住客更愿意多付钱,享受更舒适愉悦的入住体验,居家、特色的生活体验会让更多的年轻人选择民宿入住。

 

所以,对于购买单套公寓或者几套公寓的客户群体来说,可以尝试做短租特色公寓,而不是盲目的按月收租金。

 

前面讲了关于公寓运营的事实和方法,希望屏幕前的你千万不要一知半解,关于公寓投资一定要买对,“城市芯、交通便、近商业”的原则是公寓投资关键,只有买对才有后期居住的安心和租金升值的保障。

 

在新乡,能满足以上全部条件的好公寓非大桥·悦时代莫属,作为新乡市的现象级红盘,项目一经面世便成为爆款。

 
       

大桥·悦时代位于城市核芯位置,紧邻新飞大道,便捷交通带来的时间成本的节约,大大提高了生活、工作的效率;项目本身规划为约14万方城市综合体,自带约3.4万㎡盒子商业,打造新乡的“王府井”“太古里”,未来将形成一个极具吸引力的大流量磁场。

 

建面约47㎡LOFT,天然气/中央空调双气入户、双层空间享受、约4.78米挑高设计等产品优势,让居住的人既不会有压抑感,也不用承担大面积带来的高总价,完全可以享受到居住的品质与配套,打造一个可以长期生活的空间。

 

明明可以靠颜值,却非要拼实力。作为一个全能型的选手,大桥·悦时代地段、交通、商业、产品俱佳,把这么多优势汇聚在一起,在楼市的乘风破浪中,大桥·悦时代是妥妥的“C位”出道,不惧比较!

 
 

建筑面积约47㎡城芯双气LOFT

全城臻藏中

📍项目地址:新飞大道与华兰大道交会处向北100米路东(公安大楼北侧)

☎ 品鉴专线:0373-383 2222

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(365淘房编辑 淘淘)

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