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2020年新乡地王横空出世!最高楼面价3000元/㎡!

来源:365淘房 2020-07-31 10:03

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土拍被誉为是房地产行业的晴雨表,土拍价格在很大程度上影响着新乡的房价走势,今天上午11时,新乡迎来了7宗土拍,其中6块成交,一块流拍!为我们上演了一场土拍厮杀,房企出价最高达百轮,场面异常火爆!快来看看这些地块花落谁家!新乡买房,就来新乡买房QQ交流群:456107661

东区再添两块商住用地

2020-1和2020-2两块地位于高铁站附近,不到十一点两块地就已经有房企出价,经过11轮的厮杀,两块地均被新乡保障房投资开发有限公司以1.8亿元和1.7亿元的价格拿下!

 

地块名称:2020-1

地块位置:荣校东路以北、站前四路以南、站前七街以西、荣源小区以东

出让面积:24547.79平方米(36.822亩)

规划用途:住宅兼容商用

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:2.5—2.9

绿化率:35%

起始价:421万元/亩

成交总价:1.84亿

拿地企业:新乡保障房投资开发有限公司

楼面价:2586元/㎡

其他交易条件:该宗地已有建筑物(附属物)评估价3348.119864万元。竞得人须在规定时间内持地上建筑物(附属物)价款缴款证明,向市资源和规划局申请签订出让合同。

 

地块名称:2020-2地块位置:荣校东路以南、站前二路以北、站前七街以西

出让面积:22767.57平方米(34.151亩)

规划用途:住宅兼容商用

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:2.0—2.5

绿化率:30%

起始价:401万元/亩

成交总价:1.7亿

拿地企业:新乡保障房投资开发有限公司

楼面价:3000元/㎡

其他交易条件:该宗地上已有建筑物,竞得人须按照评估价向市财政局缴纳地上已有建筑物(附属物)价款。该宗地已有建筑物(附属物)评估价6035.685546万元,该宗地将用于建设人才公寓项目,竞买人参与竞拍前须向新乡投资集团了解人才公寓项目及其相关规划情况,以确认是否参与购买。

金科百俊房地产突出重围

经过139轮的出价,郑州金科百俊房地产开发有限公司以1.6亿元的价格拿下2020-4地块!

 

地块名称:2020-4地块位置:向阳路以北,牧野路以东,规划路以西,达安花园以南出让面积:19264.95平方米(28.897亩)

规划用途:住宅兼容商用

出让年限:商服40年、住宅70年

容积率:2.0—2.9

绿化率:35%

起始价:377万元/亩

成交总价:1.6亿元

拿地企业:郑州金科百俊房地产开发有限公司

楼面价:2866元/㎡

孟电集团2.22亿摘地

F2020-1号地块,以起始价99万元/亩,总价0.9亿元的价格被新乡市森林小镇置业有限公司成功摘得!

 

宗地位置:位于大块镇北庄路与大块路交叉口东南角

土地面积:51939.23平方米(77.909亩)

容积率:1.0-1.8

建筑密度:<=28.0%

绿化率:35.0%

出让年限:商服40年,住宅70年

规划性质:商用兼容住宅

成交总价:0.9亿元

拿地企业:新乡市森林小镇置业有限公司

楼面价:1025元/㎡

F2020-2号地块,以起始价85万元/亩,总价0.3亿元的价格被新乡市森林小镇置业有限公司成功摘得!

 

宗地位置:位于大块镇北庄路与东庄路交叉口东南角

土地面积:18094.52平方米(27.142亩)

容积率:1.0-1.8

建筑密度:<=28.0%

绿化率:35.0%

出让年限:商服40年,住宅70年

规划性质:商用兼容住宅

成交总价:0.3亿元

拿地企业:新乡市森林小镇置业有限公司

楼面价:917元/㎡

F2020-3号地块,以起始价101万元/亩,总价0.96亿元的价格被新乡市森林小镇置业有限公司成功摘得!

 

宗地位置:位于大块镇北庄路与王小屯路交叉口西南角

土地面积:52014.26平方米(78.021亩)

容积率:1.0-1.8

建筑密度:<=28.0%

绿化率:35.0%

出让年限:商服40年,住宅70年

规划性质:商用兼容住宅

成交总价:0.96亿元

拿地企业:新乡市森林小镇置业有限公司

楼面价:1025元/㎡

森林小镇即将启动

在凤泉区大块镇局部用地调整及控规梳理公示中早已提到,大块镇作为生态城的拓展区之一,结合大块镇近期建设发展需求,拟启动森林小镇项目。

 

6月初,凤泉区森林小镇项目已通过备案审批,项目单位名称是新乡市森林小镇置业有限公司。项目土地使用权面积122048平方米,绿地面积42717平方米,容积率1.66,绿地率35.05%。拟建地上建筑面积203515.86平方米(含住宅面积188131.86平方米、商业和配套服务设施面积15384平方米),地下建筑面积18025.71平方米,新建35栋6-11层住宅楼。

 

而新乡市森林小镇置业有限公司孟电集团恒达房地产开发有限公司占股80%。据小编了解,该三宗地块正是规划中的森林小镇项目,且目前案名已定为孟电森林城市。

总结

本次土拍可以说的上是2020年目前为止厮杀最猛的一次土拍,出价高达上百次,并且多个项目纷纷亮相,2020-1和2020-2两块地均被保障房开发有限公司拿下,未来极有可能建设成人才公寓项目。也有新房企郑州金科百俊房地产开发有限公司入驻新乡。

孟电森林城市地块的成交,新乡凤泉区生态城又多了一个优质项目。有河南孟电集团的品牌背书与实力支撑,森林小镇将会很快展现在新乡人面前,相信森林小镇建成后将成为新乡市一大亮点。

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(365淘房编辑 曹鹏飞)

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