以稳为主!疫情之下的新乡房价走势究竟如何?

来源:365淘房 2020-03-20 09:16

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365淘房讯2月份疫情突发,全国各行业被按下了暂停键,房地产行业也因此受创。在这样的情况下,众人纷纷猜测新乡楼市爆冷,房价下跌,那么真实情况是怎样的呢?疫情过后,房价是涨,还是跌?我们一起来看下吧!新乡买房,就来新乡买房QQ交流群:456107661

新乡近三年房价对比

3月19日,365淘房数据中心将新乡近三年1-3月份的房价数据进行对比。

 

根据365淘房数据中心统计数据得知,2018年新乡1-3月份房价均价6301元/㎡;2019年1-3月份房价均价7274元/㎡;2020年1-3月份房价均价7543元/㎡。

从图中可以看出,近三年新乡房价呈现稳步上升的态势。今年,即便受到疫情影响,2020年一季度新乡房价走势与往年相比,也同样出现小幅波动的现象,总体来说比较稳定。

 

对于网友所关心的目前新乡房价情况,365淘房数据中心将2020年1-3月份,各区域房价统计如下:

 

从上图可以看出,新乡1-3月份房价并未因疫情,而出现明显下降的情况,新乡房价仍以稳为主基调。

新乡房价以稳为主

众所周知,房价主要受到土地、建安成本、政策等因素影响。

从土地上来说,根据河南省国土局信息显示,新乡3-4月份有近700亩土地挂牌出让!而土拍市场是影响楼市发展的因素之一,在新乡土地市场回暖、供应充足的情况下,未来新乡房价也将继续呈现稳定的趋势。

 

从建安成本来说,受到疫情影响,各行业受到打击,加之过去两年大气污染防治政策的频频加强,建筑相关材料如铸造、水泥、砌块砖、耐火材料、石膏板等全线减排,造成一定程度的工业企业减产。开发商的建筑成本提升。此外,新乡近一两年拿地成本逐步增加,土地成本提高,导致开发商的总体成本再次上涨。那么,未来新乡房价将大概率呈现稳步上涨的态势。

 

从政策来看,此外,2月24日,新乡市政府发布10条新政促楼市发展。政府也接连发声表示,“房住不炒”仍是调控政策主导方向!在“因城施策”的政策主基调下,新乡房价不会出现大幅度上升或下降。

 

新乡3月房价

 

总结

疫情的影响是短暂的,而目前国内疫情已得到控制,随着全国逐渐恢复正常,2020年新乡楼市整体稳定不会受到太大影响,新乡房价仍将保持稳定状态。

(365淘房编辑 梁帅)

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