新乡2月楼市月报出炉!楼市政策 城建规划看点不断!

来源:365淘房 2020-03-04 09:08

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365淘房讯2020年,新冠疫情迅速向全国蔓延。受此影响,全国各行业均受到不同程度影响。房地产行业也不例外,售楼部紧急按下暂停键、工地禁止施工...楼市进入冰封期。新乡买房,就来新乡买房QQ交流群:456107661

疫情期间,由于线下营销渠道被迫中断,整个房地产行业纷纷转换营销方式的重大变革。今天,我们就一起来盘点下2月份的楼市情况。

政策发布

一、疫情期间全国高速免费

2月15日,交通运输部正式发布通知,2月17日零时起至疫情防控工作结束,全国收费公路免收车辆通行费。根据最新下发操作指南,目前暂定免费时间是到6月30日。不过根据疫情的进展,这个时间有可能提前或者延后。

 

二、3月1日起,将实行房贷利率转换。

根据中国人民银行去年12月份发布的公告。2020年3月1日之后,购房者可以选择两种房贷利率进行还款。第一种,按之前的合同进行还贷;第二种,选择新版的LPR加点形式进行还贷。

 

三、疫情期间,河南楼盘禁止开工!

2月4日,河南省住建厅下发《河南省住房和城乡建设厅关于做好全省住房领域新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》。针对房地产领域,《通知》要求加强房地产领域开发、销售、经营等场所疫情防控。

 

四、省住建厅出台化解房地产风险政策!

2月21日,省住建厅等七部门联合印发《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》,就疫情期间开发企业重点关注的加快复工复产、减轻企业负担、加大信贷支持、防疫物资保障、部分法律纠纷等方面的众多问题给予了政策支持。

五、新乡市解除机动车尾号限行措施2月4日,根据新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作需要,经新乡市环境污染防治攻坚指挥部研究决定,自2020年2月5日起,暂时解除新乡市机动车尾号限行措施,如有变化另行通告。

 

六、新乡市疫情轻微区域可全面复工

2月16日,新乡市新型冠状病毒疫情防控指挥办公室发布推动疫情轻微区域复工复产的通知:通知指出新乡市高新区、经开区、新乡县等为疫情轻微区域,在严格落实疫情防控要求的前提下,可不分时段、不分类型、全面复工、应复尽复。

 

七、新乡个人公积金可延期3个月还贷。

2月19日,新乡市住房公积金管理中心发出《关于疫情防控期间做好住房公积金管理服务工作的通知》,提出了六项保障措施。1、鼓励网上办理业务;2、延迟缴存时间为疫后3个月内;3、对特定企业允许缓缴或降低缴存比例;4、顺延提取和贷款办理期限;5、公积金房贷可延迟还贷3个月;6、医务人员优先办理业务。

 

八、新乡出台10条新政促进楼市发展!

2月24日,新乡市新型冠状病毒疫情防控指挥办公室出台新政促进楼市发展。其中包括保障项目有序复工复产、开辟绿色通道办理项目建设手续、分期缴纳对出让款,缓交城市配套费等。

 

城建规划

一、新乡版“小汤山医院开建”,选址曝光!

据河南六建建筑集团有限公司发布的消息,2月1日下午,新乡市市委书记张国伟携市委市政府工作人员实地考察新乡市中心医院东区医院,将在此院建设隔离病区。

2月12日,承诺的日期已到,新乡版“小汤山”如期交付,13日可以收治病人。这支优秀的团队,交出了新乡答卷,创造了新乡速度。

 

二、新乡北区再添5大纯新盘!

2019年2月14日,新乡市山水林田湖草一体化生态城控制性详细规划出炉!时隔一年,北区生态城最新建设规划曝光,其将建设3个购物广场以及2大楼盘,总投资11亿元!

据悉,这几个新建项目分别为凤泉区的生态城春满园,位于凤泉区站前街与新中大道交叉口西北角,项目总投资7800万元,计划于2021年3月份开工,2021年9月份竣工。

 

生态城夏日花园项目位于凤泉区站前街与新中大道交叉口西南角,项目总投资1.26亿元,计划于2021年9月份竣工。

 

生态城花苑购物广场位于凤泉区凤泉湖大道与新中大道交叉口西北角,华苑购物广场项目总投资1.95亿元,计划于2021年3月份开工,2021年9月份竣工。

 

牧野区的生态城星月广场一期位于牧野区牧二路以东,规划二路以北,牧一街以西。星月广场项目一期总投资约2.46亿元,将于2021年2月份开工,并于2021年10月份竣工。

 

星月广场项目二期位于牧野区牧二街以东、规划二路以南、牧一街以西。星月广场项目二期同样将于2021年2月份开工,并于2021年10月份竣工。

 

三、牧野区11个项目集中开工

2月23日,牧野区举行第一季度重大项目集中开工仪式。总投资近40亿元的润华海棠公馆、电波科技城标准化厂房、科隆公司年产3.6万吨电池正极材料等11个项目在牧野区集中开工。

 

四、经开区14个项目开工

2月24日上午,经开区举行2020年第一季度重大项目集中开工仪式,涉及新开工项目14个,其中工业项目8个,服务业项目3个,基础设施及民生类项目3个。其中,信息通信加速器二期项目占地55亩,预计建成后入驻中小企业150家左右,实现产值30亿元,利税7亿元,就业5000人。

 

五、高新区18个项目开工

2月24日上午,高新区集中开工的18个项目涉及装备制造、科技研发、社会事业、基础设施等多个领域。此外,与市民息息相关的总投资9000万元的高新区柳青路小学建设项目也位列其中。据了解,柳青路小学是由高新区管委会投资建设的8规制学校,规划教职工100余人,规划班级48个教学班,建成后可容纳2千名学生,计划总投资约9000万元。

 

六、卫滨区高端装备园区开工

2月24上午,卫滨区高端装备园区服务业产业园项目开工仪式在卫滨区工业园区隆重举行。

该园区总规划面积4.61平方公里,其发展定位为“一中心两基地”:全国重要的智能隧道装备及后配套产业基地、中原地区重要的机器人产业基地、河南省非开挖设备研发中心。

 

七、平原示范区2个项目开工

2月24日上午,总投资达10.5亿元的平原示范区重大项目开工仪式在韩董庄镇太行大道南延施工现场举行。

据介绍,此次集中开工的项目分别是总投资7亿元的沿黄生态带基础设施建设项目和总投资3.5亿元的水润环境科技有限公司超滤膜、水处理环保设备项目。

 

新乡2月房价

根据 365 淘房小编对新乡市 2 月份各大售楼部的房价调查显示,新乡市东南区 平均房价为 7300 元/㎡;新乡西区房价为 7033 元/㎡;新乡北区房价为 7000 元/ ㎡;新乡东区房价为 9198 元/㎡;新乡南区房价为 7460 元/㎡;新乡市区平均房 价为 8120 元/㎡;新乡大东区平均房价为 6827 元/㎡;新乡大南区房价为 570 0 元/㎡。

 

数据来源:新乡各售楼部

土拍热点

新乡两宗热门地块成交,总价高达2.8亿元!

2019-18号地块,以起始价433万元/亩,总价1.9亿元的价格被新乡市新筑置业有限公司成功摘得!

 

2019-19号地块,在经过一番激烈的“厮杀”后,最终以0.9亿元的价格被新乡卫河环境治理建设开发有限公司成功摘得。

 

365淘房节轰动全城

为满足疫情期间广大购房者的购房需求,让大家足不出户就可看遍新乡好房,新乡365淘房联合新乡40余家知名房企推出春季淘房节活动。

本次活动分为东区路线—中心区路线—西区路线—南区路线—大东区路线—北区路线,得到了广大网友的一致好评!

 

淘房节系列专题一:东区线楼盘优惠汇总

淘房节系列专题二:南区线楼盘优惠汇总

淘房节系列专题三:市区线楼盘优惠汇总 

淘房节系列专题四:北区线楼盘优惠汇总

淘房节系列专题五:西区线楼盘优惠汇总

淘房节系列专题六:大东区楼盘优惠汇总

总结

2月份,虽然全国都受到疫情影响,新乡各大售楼部也暂停营业,新乡楼市进入短暂的冰封期。但是我们看到政府各项政策不断出台,多条救市措施也已发布。相信疫情过后,终会迎来曙光,春天已至,未来不远!

(365淘房编辑 寇春柳)

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