房贷新政落地首日 快看看新乡的银行怎么定价?

来源:365淘房 2019-10-09 09:20

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365淘房讯2019年8月25日央行发布公告调整新发放商业性个人住房贷款利率,自2019年10月8日起执行。而且,住房贷款也将转为LPR((贷款基础利率)加点的形式来计算利率。新乡买房,就来新乡买房QQ交流群:456107661

房贷利率新规今日实施

2019年8月25日,央行发布房贷利率重磅政策,这标志着以“贷款基准利率”为标尺的时代彻底结束了。9月20日,最新LPR公布,5年期为4.85%;二套房至少加60个基点,即不低于5.45%。

 

根据中国人民银行公告(2019)第16号文件可以看出,本次新规有两大特点:

一是由政府定价改为市场报价;

二是二套房贷利率不得低于LPR加60个基点,如果说LPR公布的是4.85%加60个点就是5.45%。二套房最低利率5.45,相当于4.85基准利率的1.12倍。2014年以来,央行有要求,一般首套房贷利率不低于基准利率的9折,二套房一般不低于基准利率的1.1倍。

新乡10月份房贷利率

今天是2019年10月8日,新乡市各大行的房贷利率是怎样的呢?小编随机抽取了中国银行、工商银行、交通银行、中国建设银行和农商银行进行了调查。

 

本数据由365淘房收集整理

仅供参考

10月份小编抽样调查了新乡5家银行,其中,中国银行二套房利率由9月份的35%上升到了40%;交通银行首套房利率由上月的20%上升到25%,二套房无论是利率还是首付比例都有所下降,二套房利率由上月的30%下降到25%,二套房首付比例也由上月的35%下降到25%;农商银行则由于新的政策还未下发,10月20日之前将暂时不办理相关房贷事宜。

 

从新乡2019年1-10月份平均房贷利率趋势图可以看出,新乡市1-5月份,房贷利率比较平稳,6-7月份,房贷利率略有下降,从8月份开始无论是首套房还是二套房,房贷利率都略有升高,但幅度不大。

今日面签利率仍按4.9%执行

利率和LPR挂钩后,很多购房者担心新政对购房影响大吗?中国银行工作人员告诉小编,这个要视情况而定。如果是今天和银行进行面签,房贷基准利率还是按照之前的4.9%执行。

对于已经买完房,正在还着贷款的购房者来说,是没有任何影响的。

对于制定出新利率执行标准后的购房者来说,由于LPR利率每月都会发生变化,房贷利率也会跟着变化!但针对8月20日央行发布的从10月8日起开始按照LPR值4.85%来看,目前新乡市多家银行还并未开始执行,还是按照原来的4.9%执行!

总体来说,针对目前新乡市各大银行的房贷政策来看,房贷新规和之前相比,并没有起伏较大的变化,购房者也不用有太多担心,一旦银行有新的政策出来,会第一时间进行公示。

 

(365淘房编辑 王军好)

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