新飞名下房产及土地1.15亿起拍 谁会接手?

来源:365淘房 2018-07-06 11:50

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365淘房讯 据阿里司法拍卖显示,新飞全系品牌——新飞电器、新飞家电、新飞制冷器具三家公司的全部股权已经在2018年6月29日被安徽康佳电器科技有限公司以4.55亿元价格成功竞拍!4.55亿成交!安徽康佳成功拍下新飞全部股权!

而新飞名下部分土地、房产及建筑,也被打包按照1.15亿元的价格,于7月5日上午10点在阿里司法拍卖上正式起拍!周期1天,7月6日上午将出结果。

18万平米售价1.15亿

根据阿里司法拍卖平台上的信息,新飞名下房产共计41处,建筑面积合计184780.15平方米,起拍价1.15亿元,加价幅度500万元/每次。

小编将新飞公示的资产清单简单汇总了下,可以发现,新飞名下的土地用途基本上是工业用地,而仅有的三处房产只拍卖土地上的建筑,土地均不包含在本次拍卖标的之中,剩余的则是新飞的一些房屋租赁。

(1)建设路中段398号新飞公司东单身宿舍楼(建设路中段,和平路以东,新飞大道以西),房产证号字第08006051号,建筑面积4,190.91平方米;

(2)建设路中段398号新飞公司西单身宿舍楼(建设路中段,和平路以东,新飞大道以西),房产证号字第08006228号,建筑面积4,190.91平方米;

(3)胜利路142号新飞商店(胜利路中段,平原路以南,人民路以北),房产证号字第201027148号,建筑面积163.75平方米,用途为居住用房,目前实际用于商业经营。

那么问题来了,新飞名下房产证总计41份,建筑面积合计184780.15平方米。以此算下来,1.15亿元的拍卖价合计到每平米的价格为622.4元。

站在新乡工业用地(今年工业用地成交均价20万/亩,折合300元/平米)的价值,不恰当的对比来看,这一价格已经和新乡市区的今年的居住用地楼面价相近。

谁会接手新飞土地、房产

康佳4.55亿元接盘新飞,其实并不完全准确。真正拿下新飞的,并非大家所熟知的康佳集团,而是安徽康佳电器科技有限公司(康佳+华彩的结合体)。

查阅公开的工商注册信息可见,安徽康佳电器科技公司的股东只有2家,一家是安徽康佳同创电器有限公司,持股51%,这家公司正是康佳集团白电事业部的经营主体。另一家则是滁州韩上电器有限公司(宁波华彩及创始人孟宏刚所有),持股49%。

华彩在市场上“名不见经传”,它从发展之初的经营品牌是“富贵家”和“牡丹”。近年来主营韩上品牌的冰箱、洗衣机;同时还获得韩国现代的品牌授权,在中国经营现代品牌的冰洗业务。

回到土地上,从土地用途来说,新飞的这些土地基本上用于工业生产,仅有的居住用地也没有土地证,因此地产商介入的可能性很小。对接手新飞的企业来说,继续拍下新飞的土地及房产才是最便于以后的生产。因此,在小编看来,新飞电器名下部分土地、房产及建筑基本上将被收购新飞的企业拿下。

而到底新飞名下价值1.15亿元的土地及房产是由安徽康佳电器科技公司拿下?还是康佳集团白电事业部拿下?还是华彩的子公司滁州韩上电器拿下?还是其他?值得关注!

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(365淘房编辑 张佳)

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