突来一场大暴雨 告诉新乡人应该怎么买房!

来源:365淘房 2018-06-14 09:09

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365淘房讯 6月13日下午,一场暴雨突然袭城,新乡再次成为“豫北水乡”。朋友圈网友们纷纷调侃这场忽如其来的大雨……

豫北水乡变形记

没下雨之前,天是这样的↓

后来,天变成差不多这样了↓

再后来,新乡就成了这样……嗯,新乡即将开发成水上旅游胜地,向鲁镇、周庄看齐。

△北环

△南区

△老城区

△东区

△铁西

当然,对于想买房的朋友们,我们需要感谢这场大雨。有句话说的好:如果要在新乡买房,一定要在雨天去看一次你相中的那个盘。对于女人来说,这就好比在结婚前,一定要带你爱的那个男人去一次赌场。而对于男人来说,一定要看一次女人卸妆以后是啥样!道理你懂的。

雨天看房,注意哪些?

暴雨突袭,城市排水、房屋质量问题不断显露出来。新乡不少小区地势较低,底层住宅已被大水清洗一遍!诸如小区墙体漏水、开裂、车库进水、大雨淹了配电房、地势低洼楼盘“水漫金山”等各种房屋质量问题层不出穷……

雨天看房:观察内外环境

要注意小区建筑布局的围合形式,小区地块的地势高低,小区和周边建筑以及周边环境的关系;小区的排水系统是否正常合理;小区周边的路面是否容易积水等问题。特别是购买1、2楼的客户,要特别注意考察楼盘的地形和排水。

有的小区内部地形有落差,发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上,那地势低的楼层首当其冲就要受影响。小区排水显得更为重要。如果是近期打算购房的人群,不妨暴雨过后,亲自去现场看看周边环境。

雨天看房:楼盘质量很关键

房屋“质量门”往往在突发灾害面前现了原形。或许是因为建筑过程中材料采购与工程管理体制不完善,开发商通过偷工减料来增加利润空间,从而导致房子质量下降。

所以在买房时,可以考虑为“品牌口碑”加点分。正所谓有口碑才买的放心,选择品牌开发商,或者在本地有多个项目的开发商,在房屋的设计、质量的保证上就放心的多。当然,不是说过分迷信品牌开发商,只能说在设计创新和经验上,有经验的开发商更甚一筹。

雨天看房:选择品牌物管

在发生意外天气后,不少小区物业公司都说“我很忙”,在管理上的不足被充分暴露出来。购房时选择品牌物业公司很重要。不推卸责任,而是积极为业主解决问题。品牌物业公司在应对能力和管理水平上的优势凸显出来;特别是在后期的赔偿上,更有保障。

雨天看房:签合同时最好有约定

在购房时业主可以同开发商约定,如果水灾是因为小区在设计或施工中的问题引起的,那开发商应该承担业主的损失。约定好如果出现淹水情况,如何明确责任和赔偿。

但是由于目前处于卖方市场,可能不少购房者在签合同时没有发言权,只能按照开发商规定的内容签,这些购房者可以通过自行购买商业保险来避免家庭的财产损失。

最后

买房毕竟是人生大事,甚至对有的人来说可以说是终身大事,一套房将会相伴一生,因此,有关买房的小细节千万要弄清楚。买房不仅仅是提高日常生活品质,更关键是要住得安心、舒适。

对于新乡动不动就被水淹,

你有什么想吐槽的呢?

一起留言讨论吧!!

(365淘房编辑 淘妹)

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