新乡客车厂及周边区域棚户区改造已获批复

来源:新乡市政府 2018-06-14 09:06

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新乡市牧野区政府:

“客车厂及其周边区域棚户区改造项目”(确认函编号:新棚改办〔2012〕1号)位于京广铁路以西、新辉北街以东、市网架厂以南、砖瓦厂家属院以北,净用地面积约92亩,项目分二宗土地出让,宗地一土地约43亩,宗地二土地约49亩。目前,宗地一范围内应拆迁的地上建筑物已经全部全部拆除完毕,规划部门已经出具规划设计条件,已具备土地出让条件。

目前,宗地一内的4栋高层已开工建设,其中16#楼未批先建行为已经国土部门行政处罚,国土部门已于2014年4月将没收的地上建筑物移交至我区财政部门。16#和17#属2013年保障性住房开工建设台账项目,市政府于2013年3月批准同意先行开工建设,剩余的12#和15#两栋楼也是经市住建和规划部门同意后才先行开工建设的。需要说明的是,上述15#、16#、17#三栋建筑位于原规划部门确定的安置区内,该安置区土地划拨问题已经2013年第3次土地资产会研究通过,并于2013年11月1日取得《划拨决定书》(编号:410700-HB-2013-0045-1513),因种种原因未办理土地使用证。

鉴于该项目先行动工建设是经市政府及相关职能部门批准同意的,且其中的3栋建筑位于原安置区内,建议不再对该项目的12#、15#和17#楼先行开工行为履行处罚程序。同时,参照我区枣焙街棚户区项目宗地一在土地出让时地上建筑物的处置方法,已经移交给财政部门的16#楼不再履行没收处罚程序。土地成交后,竞得人需按照4栋楼评估价格向我区缴纳地上建筑物价款,凭我区政府出具的地上建筑物缴款证明向出让人申请签订出让合同。若宗地上建筑物为竞得人投资所建,即视为竞得人已缴纳了地上建构筑物价款,市国土局可据此与竞得人签订该宗地出让合同。

特此请示

(365淘房编辑 淘妹)

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