浅析新乡西南片区价值 一个被忽略的置业板块

来源:365淘房 2018-06-11 09:12

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365淘房讯 新乡的城市总体是东移南扩、西联北优。但是长期以来,新乡的发展都以东区为主,作为郑新融城衔接的南区往往都被大家所忽视。

近一年多来,多个重点配套(大型湿地公园、重点中小学、大学、医院、华为等)落地,区域价值不断攀升!房企更是动辄十几亿拿地南区,地王接踵不断的诞生!一时间新乡南区风生水起,成了新乡购房者置业的热点区域。

在报道南区的规划配套落地时,一些细心的网友就留言指出,那些配套都是在新乡东南方向。与其说是政府重点发展南区,不如说是重点发展东区偏南。

那么新乡西南区域就是被遗忘的区域吗?恰恰相反!其实,从各种配套发展来看,新乡西南区域的价值与配套规划不逊于其他区域板块!

小编暂以南干道、和平大道、西华大道、南环围合区域为新乡西南区域,给大家具体阐述下该片区的价值所在!

教育配套

这几年,政府在新乡南区规划了多所中小学,就新乡西南板块来说,就有包括向阳西华小学、华兰大道小学、新丰小学、化肥厂小学、孟营新村小学、道清路中学、文岩路小学、文岩路第二小学等共计8所学校!将极大改善片区教育资源不均衡的现象!

其中位于高晟福润城旁的新丰小学在规划一路科隆大道交叉口西北角,新丰小学规划办学规模6轨制,36个教学班,为该区域就读压力的解决起到至关重要的作用。该学校已经于今年5月份公布了学校平面规划方案,动工指日可待。

医疗配套

就医疗配套而言,新乡西南板块分布了解放军371医院、平原医院、市中医院、中心血站、第五人民医院等新乡老牌医疗机构。同时未来将规划建设卫滨区人民医院这所重点医疗配套,满足板块内居民对医疗方面的需求。

公园、游园

在休闲方面,除了已有的黄河大道旁水系、赵定排水系、向阳公园、品质公园、隆基公园等,新乡西南片区更是规划有诸多新的公园、绿地游园……

未来两年,新乡西南板块将规划五一公园、向阳路文化游园、向阳路解放路游园、黄河大道游园、向阳生态园等多个绿地游园公园!一个个城市绿肺正在以点带面,形成绿意盎然、空气优良的生态格局,为新乡西南板块输出更优质的居住环境!

道路交通

城市发展,交通先行。新乡西南板块许多断头路,也将在未来全部打通(部分已经开始施工),形成畅通八达的路网,带动新乡西南板块的经济腾飞!

文化路向南打通至南环以南、道清路向西至解放大道打通、劳动街打通至南环、文岩路解放大道至新飞大道全线打通!一个个民生工程,是新乡对该片区的重视,是新乡西南片区交通价值再抬升的直接明证!

西南板块房地产市场

新乡西南片区的房地产市场相对东南而言,并无新乡东南片区楼市竞品多、竞争激烈的态势。整个片区呈现一种较为平静与安逸的状态,楼市显得波澜不惊。

西南片区内目前在售的典型住宅是高晟福润城,位于黄河大道以北、华兰大道以南、解放大道以西、京广铁路以东。目前主推93-130㎡三房、四房,正在进行紧张入会活动,暂无价格,预计本月开盘!

西南片区内目前在售的典型商业项目是新乡国际五金机电城,位于劳动南街与科隆大道交汇处南200米。目前所剩商铺仅20套左右,准现铺销售,均价在8000元/平米。

(365淘房编辑 淘妹)

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