从此再无学区房?距离落地新乡还有多远?

来源:新乡365淘房 2018-05-16 08:44

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365淘房 在新乡买房,“学区房”无疑是购房愿意高价买房的一个主要原因!(震惊!新乡热门学区房竟然1万2一平,你觉得有必要购买学区房吗?)

对于新乡的家长来说,没有什么比能让孩子上个好学校更重要了,望子成龙望女成凤,是他们最殷实的期盼。

尤其是在学校东区、南区等名校稀缺的购房热点区域,好学校的学区房价能比普通小区房价高1000元/平以上!

正如学校一些房产中介宣传的那样,学区房买的不仅是房子,更是孩子的未来。有哪个父母会甘愿孩子输在起跑线上?

多校划片,首都率先发力

还记得去年的震惊全国的天价学区房吗?某家长以530万的价格,在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里,购买了11.4平米的一个仅能放下一张床的屋子,为了孩子能就读北京实验二小,每平米46万的单价创下了国内学区房单价的记录。

图 | “天价学区房”实景

但如今,学区房的时代却即将过去。这几天,北京市多地区同时发布了新的义务教育入学政策,备受关注的学区房牵涉其中。我们一起来看看各区的具体政策:

海淀区:“自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。”也就是说,2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学,要实施多校划片。

丰台区:今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学,也就是“摇号入学”。

东城区:“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”

多校划片,是什么意思?

多校划片就是一个小区对应多个小学初中,让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校,目的是通过这种方式为学区房降温。

举例:

目前:新乡A中(重点中学)划片范围是新二街以东,荣校东路以南,新五街以西,金穗大道以北区域;理论上购房者买了该区域内的G楼盘,能上的中学是新乡A中。

G楼盘——新乡A中

将来:实行多校划片后G楼盘可能对应多个中学,假如说是对应三个中学:新乡A中、B中、C中。那么G楼盘业主孩子能上的新乡A中学的概率是随机的,购房者为了上A中去买G楼盘显得毫无意义。

G楼盘——新乡A中、新乡B中、新乡C中

多校划片,离新乡还有多远?

现在的教育政策很明显,就是让教育和房产脱钩。而北京作为首都,基本大大小小的政策都被列为首批试点地区,那么打击学区房的政策也会推行到全国乃至新乡吗?

小编认为,这个答案是肯定的。在“房住不炒”和“淡化学区房”这个大背景下,推进多校划片是大趋势。然而由于政策推广广泛性、落地地方的滞后性及城市教育资源配置各不相同,真正影响到新乡或许是五年以后……

并且,即便今后可能仍然会存在少量“强势片区房”,但总体上说,房子逐渐回归居住属性,过去的“高价学区房”将会逐渐远离大家的视野。

(365淘房编辑 王亚楠)

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