新乡首套房贷利率上浮高达30% 竟赶超郑州!

来源:365淘房 2018-05-15 09:17

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房价的波动是个关乎民生的大问题, 这也是为何中央有各种各样的限购、限贷、限属性的政策相继实施。刚刚过去的4月,郑州以平均5.96%的首套房贷款利率继续排名全国第一,与郑州相比,新乡的房贷利率也不遑多让!

新乡首套房贷利率平均6.19%

从2017年到2018年初,新乡市各大银行相继上调首套房、二套房贷款利率,新乡房贷利率经过了多次连跳,在刚刚到来的五月终于迎来了一个小高峰。

 

2018年新乡房贷利率

根据365淘房搜集整理的最新数据,五月新乡各大银行首套房贷款利率上浮最低25%,最高30%。新乡平均6.19%的首套房贷款利率竟已经赶超郑州!(PS:工商银行及中国银行信息不对外透漏)

根据数据显示首套房贷款利率上浮,中信银行和中原银行上浮30%最高,其余银行房贷款利率幅度均在25%,其针对首套房贷款利率上浮低于25%的银行微不可见。

二套房方面,中信银行及中原银行上浮40%以上位于最高,其余银行上浮比例都在30%及以上。

在今年3月份,365淘房也曾调查过一次按揭利率上浮情况《心碎!新乡房贷利率上浮25%,银行还不放款!》。那时,首套按揭利率普遍上浮为20%左右。

短短两个月过去,现施行的按揭利率在3月的基础上普遍又上浮了5-10个百分点!

银行3月与5月执行的按揭利率对比

同一银行3月与5月执行的按揭利率对比(部分银行):

银行利率对比 

银行利率对比

从表格中可以看出3月-5月,新乡有3家银行按揭利率上调了。部分银行上调5个百分点,其中邮政储蓄银行首套房贷款利率由原有的30%下调至25%,二套房从40%下调到30%

利率上调要多花多少钱?

新乡市民牛女士3月份选中了一处婚房,房子选好了还没有办理贷款手续,房贷利率却上浮了不少。最近问了几家银行,利率最少上浮25%。

近期,新乡房贷款利率的的大比例上浮让牛女士十分犹豫,购房贷款还款利息大大增加,即便是三月份相较基准上浮20%,也是要还不少利息。

对购房人来说,房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。首套房贷款利率从原来基准利率的4.9%,上调到1.2倍的5.88%。如果按100万元贷款、25年期计算,月供从5787.79元增加至6516.57元。如果按照五月份的最新利率上浮25%计算,月供则要还款6522.71元。

 

举例对比 

举例对比

由此可见,在房价不变的前提下,基础利息上浮也相当于房价变相上涨,对购房者而言无形又增加了一大压力。尽管政策的碾压解决了绝大部分家庭遭遇“不公”的的问题,但不断上浮的利息,又成了购房者们不得不攻克的难题。

今年3月9日,十三届全国人大一次会议上,中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就房贷利率问题这样说:

房贷利率虽略有上升,但从稍微长远的周期来看,它仍然处于比较低的水平。

就新乡而言,2018年的利率市场变化才刚刚开始,某家银行表示近期已公布的购房贷款利率并不稳定,银行会根据政策的变化进行调整,这意味着新乡的房贷利率未来或将继续上浮。返回新乡365淘房>>

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