未来3年新乡这些地方要拆迁 看看有没有你家!

来源:365淘房 2018-04-17 10:28

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

365淘房讯 近几年来,新乡快速发展,各区域的变化非常明显,城市面貌日新月异。东区在政府的规划建设下,充满了现代都市的时尚感。相比之下,新乡老城区则显得较为破旧,不过这个现象会在未来三年内发生明显的变化。

新乡市人民政府关于中心城区棚户区改造攻坚方案通知

 

2017年12月8日,新乡市人民政府已经下达了关于印发新乡市2018—2020年中心城区棚户区(城中村)改造攻坚方案的通知。

新乡市“十三五”城中村规划建设项目(2018-2020)

2018年计划开工项目

 

2018年计划开工12个项目,分别在高新区、红旗区、卫滨区、牧野区和凤泉区。占地总面积为4818.55亩,计划拆迁总面积为234.39万㎡,计划拆迁总面积超284万㎡,计划总投资超844000万元。

2019年计划开工项目

 

2019年计划开工5个项目,卫滨区有2个,牧野区有3个。占地总面积为29109亩,计划拆迁总面积为144.3万㎡,计划拆迁总面积超110万㎡,计划总投资为661000万元。

2020年计划开工项目

 

2020年计划开工牧野区的6个项目。占地总面积为1195亩,计划拆迁总面积为56.6万㎡,计划拆迁总面积超42.5万㎡,计划总投资为625000万元。

小编将政府的未来三年计划拆迁任务进行了统计,数据显示,未来三年,新乡卫滨区的拆迁户最多,达到了4.8万户以上,占比总拆迁户数的41%。由此看出新乡市政府对卫滨区发展的重视程度。卫滨区将改头换面,抛去破旧的迎来新景。卫滨区的城中村的小伙伴们要及时关注拆迁政策信息了,说不定你就是下一个“拆二代”!

 

说到拆迁,不得不提的就是拆迁补偿了。随着城乡一体化建设发展,城镇化事件越来越多,对老百姓来说,最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿。为保障农民的切身利益,2018年,将实行新的农村拆迁补偿政策。具体有以下四个方面的改变:

1改变补偿规则,实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始,农民不仅可以领到农村房屋的补偿,而且还可以领取宅基地的补偿,实行双向补偿制度。

2扩大补偿范围,提高补偿金额

从2018年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋,将主要包括两方面:一方面,农民的固定财产:农房以及房屋内的装修。另一方面,其他财产:地上附着物补偿比如农民的果园菜园,或者水井厕所等。

另外,农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

3实现多样化补偿方式供农民自由选择

农村房屋拆迁的补偿方式有2种:一种是货币补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用。农民朋友可以自由选择其中一种。除此之外,国家在新的农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目:宅基地的补偿、社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

4更改原有的计算方法

拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)

被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。

其次就是对农民的安置费用,农村房屋拆迁补偿标准如下:

草房每平方米补偿1900元;

砖瓦房每平方米补偿2400元;

捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;

地上(下)附着物使用等价补偿标准;

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元;

后语:新乡市经济和社会发展速度迅速,城市建设日新月异,棚户区的存在,与城市形象、文明档次很不协调。市政府下大力度对中心城区棚户区(城中村)改造,有利于改变市区东新西旧的局面,也有助于老城区与棚户区居民生活条件的提高。

(365淘房编辑 淘妹)

365淘房,新乡第一房产资讯媒体平台,聚焦新乡房产热点。更多资讯,微信搜索关注公众号“新乡365淘房”(ID:xxtf365)。返回新乡365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

  • 新乡国际五金机电城 600亩大盘

  • 2017年新乡市房地产7月份月度报告

  • 润田金域蓝湾 匠筑新品 全城预约

  • 2017年年中大考 购房者调查