新乡土地现状:房企为何热衷于高价拿地?

来源:365淘房 2018-01-11 09:10

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

365淘房  纵观2017全年,新乡土地市场可谓一部精彩的年度大剧,亮点多多!这年头,新乡的地王不再是难得一见,而是跟组队一样接踵而至,你方唱罢我登场,今天我单价地王,明天你总价地王,后天他区域地王……

 

细数过去一年:

9月份,是这样:

震惊新乡房产圈!新乡新地王诞生,每亩地高达762万元!

12月底了,是这样:

正商置业霸气!一天投资近8个亿拿下新乡两个地王项目

12月底了,又来一个:

恒大豪掷13亿再次入驻新乡!

2018年刚开始:

18年土拍第一枪!孟电集团投资3亿进驻大东区!

从数据来看,去年到今年,新乡房企拿地的积极性是非常高的。据新乡市国土资源局官网数据显示,2017年新乡市累计成交土地29宗,土地市场成交总量达到2167.622亩,成交总金额约36亿元,远超2016年的7.6亿元。

 

而且,新乡房企们如此积极的拿地,并不是用的白菜价。从土地拍卖的资料来看,部分房企拿的地都是经过“溢价”的,部分地还是经过了“高溢价”。这也就意味着,房企们愿意高成本拿地。

2017年,新乡房企的销售业绩甚至是创了新高。2017年新乡楼市销售数据出炉!多家房企年销售破10亿!楼盘销售业绩提升的背后与新乡房企热衷拿地是有关联的。也正是因为这些房企的销售业绩大幅提升,带动了他们继续拿地的积极性。

有了地,未来才有新项目。据365市场人员反馈,部分房企都已经调高了2018年的销售预期额,而这都需要有土地储备来支撑。

房企高价拿地反映了什么?

最简单的一条,就是无需悲观看跌未来的新乡楼市行情。在一些地产专家的“分析”之下,一些购房者会认同楼市将大幅降温、房价将大幅下跌。其实,这些专家“忽悠”的成份多一点。

且新乡属于四线城市,曾经常年是全国百城房价倒数第二(倒数第一是湘潭),后来又在一年多时间,热门片区房价均价从4000多直逼8000!新乡这“特立独行”的城市,放在全国也很少找到,楼市通用理论很难套用在新乡这座城市。

新乡房企比我们更能掌握楼市的走向,当你的看空楼市的时候,人家却反其道而行。到底谁能笑到最后?根据小编这些年的经验,大部分机会留给了房企们。因此,对我们新乡的购房者来说,通过房企们的动作来判断楼市走向是有指导意义的。

精彩推荐:

2017年新乡楼市销售数据出炉!房企年销破10亿

分析:未来三年内 新乡哪个区域的拆二代最多?

18年土拍第一枪!孟电集团投资3亿进驻大东区!

正商置业霸气!投资近8个亿拿下新乡两个地王项目

恒大豪掷13亿再次入驻新乡!年终两日土拍冲破22亿!

(365淘房编辑 烩面)

365淘房,新乡第一房产资讯媒体平台,聚焦新乡房产热点。更多资讯,微信搜索关注公众号“新乡365淘房”(ID:xxtf365)。返回新乡365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

  • 新乡国际五金机电城 600亩大盘

  • 2017年新乡市房地产7月份月度报告

  • 润田金域蓝湾 匠筑新品 全城预约

  • 2017年年中大考 购房者调查