2017新乡楼市:二手房、平原新区异军突起!

来源:新乡365淘房 2018-01-06 09:24

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365淘房  站在2018年开头回望过去,想必许多亲历上一年新乡楼市交易的人们共同的感受是——疯狂。新乡的房价一路飙,涨了将近2000元,东区房子最高买到9000多,购房者一房难求,售楼部无房可卖。据调查,这一年,新乡全市光新房销售面积就达到了635万平方米,销售金额大约312亿元!全年一共卖了5万多套房!

曾经,购房者去买房……

 

2017这一年,购房者去买房……

 
 

2017年,新乡的房子实在太好卖了!房地产销售可谓是这一年,新乡TOP3高收入职位之一。而小编在搜集2017年新乡楼市的数据时,发现了几个非常有意思的现象:

2017新乡二手房闷声发财

常年以来,新房市场是新乡房地产交易的主力市场。统计近三年的数据可知,基本上在全年的房屋销售总量中,新房基本占比达到了80%左右,二手房市场占比当年房屋总销售的20%左右。然而,2017年前三季度,新乡二手房市场在悄无声息中,占到总销售量的将近40%,贡献了快要一半的市场。

 

计算方法:

2017前3季度总量(402万方)=新房(252万方)+二手房(150万方)

二手房占比:150÷402=37%

 

据房管局1月4日发布的最新数据显示(PS:在新乡365淘房微信公众号回复“2017年季度报告”,即可下载新乡2017年地产数据哦),2017前三季度,新乡市区二手房交易面积150.45万平方米,交易套数14002套,同比分别增长68.31%、74.37%,其中二手住房交易面积143.28万平方米,13711套,同比分别增长77.17%、79.28%。

其实留意下就可以发现,这一年多来,新乡的各类二手房中介遍地开花,在热门路段、小区的门面房,经常能看到如普华房产、恒进、美满、嘉融、桦世等等连锁店的门头。在这个市区拆不动,政府供地少,开发商拿地成本高,新房市场库存少的年代里,小编仿佛看到了新乡的房地产市场正缓缓走向存量房(二手房)时代。

平原新区均价8508你敢信?

平原新区在新乡人看来,不属于新乡,买那房子的都是郑州的人。在郑州人看来,不属于郑州,那是黄河北边,新乡的地方。就是在这样一片土地上,2017年前3季度,它的投放量、销售量,竟然占到市区销售量的四成!

 

数据显示,2017年前3季度,平原新区新建商品房投放面积85.14万平方米,占新乡市区总投放面积(195.59万平方米)的43%,其中住宅投放面积80.11万平方米,占市区总投放面积(163.00万平方米)的49%。

平原新区2017年前3季度商品住房均价为8508元/平方米。平原新区的恒大金碧天下、恒大御景湾、碧桂园凤凰湾的销售量在全市销售排名中,分别位居1、2、3位。

而且郑州“限购”政策升级,在未来一段时间内势必会拉动平原新区的销售,未来销售比例会有上升趋势,随之而来的是平原新区的房价会一定程度的拉高整个市区的房价!

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(365淘房编辑 烩面)

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