正商置业霸气!投资近8个亿拿下新乡两个地王项目

来源:365淘房 2017-12-29 08:48

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365淘房 临近年底,新乡房地产圈再次被一条土地成交信息炸屏了!正商置业以近8亿元的价格分别拿下2017-10及2017-11两宗土地,楼面价均高达2700元以上!

地块一:新中大道以西、鸿源街与规划路东北角的55.068亩地经过204轮加价后,被河南兴汉正商置业有限公司成功竞得,成交价高达34747.785万元成交,每亩地高达631万元!

编号为2017-11号地块位于新中大道以西、鸿源街与规划路东北角,出让面积为36711.87平方米,约合55.068亩地,容积率为2.0≤容积率≤3.5,出让年限商业40年,住宅70年,起始价为217万元/亩,竞价增价幅度为1万元/亩,楼面价约合2704元!河南兴汉正商置业有限公司成功目前在新乡东区开发的项目有正商城,位于东区平原路与新八街交汇处。

 土地现状实景图

一天拿两块地,正商置业霸气

地块二:除了2017-11号宗地以外,正商置业还以每亩645万元的高价拿下东南区科隆大道以南,新二街以东的68.387亩地,成交总价为44109.3215万元,楼面价约合2764元,周边有华地东城、智慧城以及奥园康城等项目。

伴随着一个又一个高价地的出现,“面粉”贵过“面包”已经成为了新乡土地市场的新常态。在这些高价地的抬升下,新乡房价必然也会水涨船高,而地王对周边区域新房价格的预期影响尤为明显。自2006年起,新乡市共出现8个地王项目,7宗商住用地,1宗商服用地。

2006年12月29日,位于新乡市新东区市政府北面的地王挂牌上市,在激烈的竞争中,河南伟业建设投资有限公司以1.85亿元的价格成功摘得这块宝地,成为新乡楼市历史上第一个总价地王。该项目就是伟业中央公园。

2008年9月份,正豪置业拿下位于新飞大道与平原路交叉口的34亩地,单价高达295万元/亩,楼面价约合819元/平米,成为新乡市的第一单价地王。该项目就是上海公馆项目,目前已是现房,也成为部分高端客户的选择,目前户型仅剩大面积房源:140㎡三房(均价7200元/㎡);180㎡、190㎡四房(均价6800-6900元/㎡)。

2013年5月13日,隆基房产以3.3亿拿下位于新飞大道、22所生活区以东,西牧村、22所自然地界以西,荣校路以北的180亩地,楼面价为792元/平米,将新乡市的单宗土地总价刷新,成为近5年来新乡的第一个“地王”项目,即如今的中波褐石公园。

2013年12月5日上午10时25分,忆通置业5.5亿元拍得新乡市原平原大学242.88亩地块。宗地位于规划丰华街以东、平原路以南、牧野大道以西、人民东路以北(老平原大学区域),土地面积为242.88亩(含16万方商业),楼面价约合955元/平米,成为新乡市新地王,项目为忆通壹世界,小区配建有公立育才小学丰华校区。

2014年12月24日,新乡国土资源局在其官网公布了两则土地成交信息。据悉经过8家竞买人50轮现场竞价成功挂牌,新乡市牧野区房地产开发公司以2540.10768万元总价成交平原路与新四街(福彩街)东北角7.962720亩商业用地,经核算,折合楼面价约1367元/平米!每亩地价比起始价增加197万元,总地价比起始价增值1569万元,增值率约为161%,创造了新乡市土地出让历史上的最高成交单价记录。是历年来新乡土地成交单价最贵的土地,成为新乡土地单价新地王!该地块将建牧野大厦。

2015年11月20日上午,据365淘房小编了解,新乡国土资源局挂牌出让的编号为2015-26地块已经被河南省第二建设集团有限公司经过52轮竞价以340万/亩高价摘得,楼面价高达1274元/平米!创造了新乡市土地出让历史上的最高成交单价记录。是历年来新乡土地成交单价最贵的土地,成为新乡土地单价新地王!该项目为现在的守拙园。 地王南侧的编号为2015-25地块也成功出让,被新乡市润华宝利置业有限公司已1.89亿元摘得,楼面价约合953元/平米,项目名为润华翡翠国际。

2017年5月12日,新乡国土资源局公布了一则土地成交信息。新乡市元林置业有限公司拿下位于规划师大北路与牧野大道西北角的62.3亩地,成交价高达12894万元,该项目就是理想国。

2017年9月21日,位于平原路与新五街交汇处东北角的36亩地经过298轮加价后,被新乡市华天置业责任有限公司成功竞得,成交价高达27816.7109万元成交,每亩地高达762万元,楼面价约合2857元!

(365淘房编辑 郭春颖)

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