新乡西区多项重点工程取得突破 新盘面市均价4000起

来源:365淘房 2017-09-25 09:17

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365淘房 车堵、人多、路窄可以说是我们对新乡西区的一个固有印象了,交通拥堵、人口繁杂、路面较窄等等令很多改善购房和投资者都望而却步。但是现在不一样了,随着平原路下穿隧道、铁西军用直升机场拆建、供暖工程工作、卫源湖工程的进行,西区区域价值不断攀升。加上其他区域房价屡创新高,而西区房价亲民合理,不管是现在房价行情还是未来升值空间来看,新乡西区的潜力都不容小觑。

平原路下穿隧道

2017年5月25日,新乡市副市长王天兴带领新乡市发改委、市交通局、市规划局等市直相关部门及卫滨区负责人,赴郑州铁路局对接工作,与郑州铁路局总工程师赵超峰及相关处室负责人,就平原路下穿工程进行座谈。

新乡在发展东区的同时,也在不断加大对西区的开发力度,平原路下穿工程是确保铁西区域建设和开发的重要交通项目,对于铁西区域未来发展,乃至新乡发展搜意义重大。工程建成后,对于缓解平原路交通拥堵情况,促进区域的发展具有重大意义。

 

长隧道示意图

 隧道下穿平面示意图

2013年2月4日新乡市规划局发布《平原路拟建新乡市首条下穿隧道》显示,平原路下穿隧道工程东起劳动街,西跨西华大道与八一路相连,设计为双向4车道,外宽20米,设计时速每小时60公里。隧道自东向西依次穿越核心商业区和火车站。

因受已建温州地下商业街的影响,平原路下穿隧道在核心商业区范围内位于地下二层,地下一层供商业开发。隧道向西与火车站综合枢纽(规划方案中)的地下空间结合,在火车站站前广场区域形成一个较大的交通转换节点,与站前广场地下停车场和地面建立交通转换。随后,隧道穿越京广铁路后继续向西跨西华大道与八一路相连。考虑到平原路与解放大道的交通转换问题,解放大道还规划设置一个出口匝道,外宽8.5米。

西区飞机场搬迁提上日程

以前,由于新乡西区军用机场的存在,在此航线上不能有高层建筑,加之噪音较大,人居环境并不被大家看好,很多居民选择在其他区域重新置业,以提高生活品质。

自2009年12月22日政府下达新乡军用直升机搬迁的通知之后,搬迁事宜似乎被搁置了,大家内心的狂喜也被时间所冲淡,直到2017年5月,军用机场搬迁重新提上日程,新乡西区必将迎来新的发展。

 机场搬迁通知

2017年5月和7月,新乡市委、市政府相关部门两次与军方对接,协商机场迁建有关事宜。新乡市委常委、秘书长刘森表示军地双方要站在讲政治、顾大局的高度,助推国防和军队建设,全力推进这项工作。要建立对接机制,定期会晤,进一步加强沟通,密切配合。在迁建技术方面,地方要全力满足军队建设和未来发展需要。在选址及规划上要放眼长远,地方充分满足军队未来发展建设需求。地方各有关部门要全力配合、科学研究、主动对接,在政策、法规等范围内给予最大便利,为早日实现机场迁建而努力。目前,相关部门正在开展前期工作。

铁西预建9个热力站

8月30日,记者从铁西办事处了解到,在实地勘察的基础上,该办事处多次组织集中供暖项目的施工单位召开协调会,就热力交换站点位及数量进行沟通、讨论及综合分析,同时对各个施工单位明确工程具体时间要求。根据多方面的调查和确认,截至目前,该办事处辖区预计建设9个热力交换站,相关建站位置也基本选定。

随着供暖设施的建设,将大大减少冬季燃煤取暖对大气的污染,新乡西区的环境将得到极大的改善,不再是大家眼中的“脏乱差”。另外,9月13日,在新乡市人民政府官网上看到,近日,新乡市紧盯新增供热面积880万平方米,供热普及率达到85%的目标任务,利用9月份至10月份时间实施供热攻坚行动,确保全面完成既定的工作任务。届时,整个新乡的居住环境都将得到极大的提升。

卫源湖拆迁工作推进

 

2016年3月17日,位于新乡卫滨区的卫源湖引黄调蓄工程正式启动。时隔两年,由于大气污染管控的影响,一度被搁置,2017年5月份,从新乡市发展和改革委员会了解到,施工单位计划在规划绿地范围内进行拆迁,待清表工作结束后,湖内开挖与绿化一并进行施工,目前拆迁工作正在推进中,预计于2018年12月31日完成。

届时,必将吸引众多行业进驻与此,对拉动西区区域发展、改善区域面貌发挥巨大的作用。

棚户区改造 提升人居环境

《新乡市“十三五”近期建设规划(2016-2020)》公示提到,十三五期间,新乡市以铁西区域改造为重点,加快老城区改造提升,积极推进城中村、棚户区改造以及沿街连片旧住宅、商业街区综合整治。调整商品房供应结构,结合政策利好,继续消化存量,把房地产开发与旧城棚户区及危旧房屋改造、新区开发相结合,改造一批亟待改造的棚户区和城中村项目,主要包括马小营、东水东、沈小营、公村、西苑丽景、滨河之星、新辉家园等95个棚户区改造项目和54个城中村改造项目,逐步提高市民居住生活质量。全面改善城市面貌和人居环境。

新乡西区发展日新月异,区域价值凸显,随着这些项目的陆续完工,西区发展必将更上一层楼。

西区楼盘在售动态:

宏明鼎业花园

均价:5500元

在售户型:4#,7#,8#(93㎡―137㎡)清盘特价

优惠信息:交3000享30000;交4000享45000;交5000享50000超值钜惠

施工进度:全部封顶

交房时间:4#楼2017年年底交房,7#楼2018年3月底交房,8#楼2018年10月底交房

项目地址:宏力大道黄岗十字向西900米路南

美地云栖

均价:4000元

在售户型:88㎡两房、135㎡三房

施工进度及交房时间:已施工到第十三层;预计2019年交房

项目地址:建设路与解放大道交汇处向西200米路北

天福兰庭湾

均价:6000元

在售户型:100-120㎡(预计10月份开始排号)

交房时间:8#楼2018年年底;13#楼2019年6月交房

项目地址:牧野区西华大道(西干桥桥北)

(365淘房编辑 杜军霄)

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