东区最新商住用地价格创新高 建业十八城项目规划出炉

来源:365淘房 2017-09-13 08:43

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365淘房  近期,新乡市土地不管是在土地供应上还是供应面积上,都与往年有着巨大的差距。(新闻回顾:新乡3年来商住用地成交金额高达24亿元!)伴随着新乡土地市场的收紧,新乡土地市场呈现出供不应求的态势,供求关系失衡,必然会对房价带来影响。9月11日,新乡市国土资源局挂牌出让宗地编号2017-7,位于荣校路以南、农科院办公区域以西的一宗商住用地,土地面积约25.7亩,挂牌起始价239万元/亩。此地块位于东区位置,此地块周边有多所已建成小区,包含开元华都,伟业中央公园,大景城等,同时临近新乡市政府和和谐公园,生活配套较为完善。

 

比较引人关注的是,宗地编号2017-7的土地挂牌起始价创新高,每亩高达239万元!2015年的地王省二建项目守拙园的土地挂牌起始价仅为172万元/亩,当时被河南省第二建设集团有限公司经过52轮竞价以340万/亩高价摘得,创造了新乡市土地出让历史上的最高成交单价记录,是历年来新乡土地成交单价最贵的土地。这块起始价已高达239万元的项目会不会创造新的记录,让我们拭目以待!

除此之外,新乡规划局还公布了建业十八城(北地块)平面规划公示,建业十八城项目位于东明大道以东,金穗大道以南,用地南侧和东侧为规划路。规划用地面积62024.90㎡,总建筑面积263082.81㎡,地上建筑面积215762.76㎡,地下一层车库,地下建筑面积47320.05㎡,容积率3.480,建筑密度17.18%,绿地率35.14%,机动车停车位1761个,其中:地上333辆,地下1434辆。规划临东侧规划路布置两层局部三层商业,内部规划为30-34层的住宅。

项目规划平面图 
 项目规划鸟瞰图

纵观近两年,东区一直是新乡市发展的重点,东区的发展变化更是日新月异,也吸引了众多品牌房企扎推于此。东区的教育、医疗卫生配套更是日渐完善,日益满足购房者的需求。加上赵定河升级改造、定国湖生态水系工程等配套设施的不断跟进,新乡高铁站的便捷交通,带动了新乡东区人居环境的提高,更吸引了众多市民定居这里。

如今,新乡东区房价位居榜首,热门项目价格已超8000元/㎡,远超其他区域的房价,究其原因主要还是东区日益明显的区位优势,以及未来发展的前景。房地产开发商也多数看中了此区域的发展前景,新增的2017-7地块会引来多少开发商竞拍,最终会花落谁家呢?对于该地块的发展和建业十八城项目的后续进展小编也会持续关注。

(365淘房编辑 李晓肖)

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