新乡3年来商住用地成交高达24亿元 这些项目进展如何?

来源:365淘房 2017-09-12 08:54

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365淘房 近期,新乡市土地不管是在土地供应上还是供应面积上,都与往年有着巨大的差距。据新乡市国土资源局官网数据显示,截止至目前,2017年新乡市累计成交商住用地10宗,土地市场成交总量达到654亩,成交总金额约7.12亿元。

从一宗地块开始招拍挂到具体项目规划再到项目面市,快则几个月,慢则需要几年的时间。那么近三年来新乡市成交的商住用地目前都是什么样的进展呢?有没有盖成新项目呢?

 
 

据新乡市国土资源局官网数据显示,2015年至今,新乡市累计成交商住用地35宗,土地市场成交总量达到1958亩,成交总金额约24亿元。其中2015年一年时间就成交了16宗商住用地,总量为845亩!由于2015年利好政策频出,土地市场逐渐回暖,但是2015年新乡土地市场从供应量与成交量对比数据来看,新乡2015年土地市场依然供大于求。但是2016年起,新乡土地供应量持续降低,直接影响后市的新楼盘开发和入市量。

 

从新乡土地市场成交区域分布情况来看,西区和北区成为成交量最多的区域,但是由于这两个区域内的土地多为棚户区改造项目,或者是已建项目的后续开发用地,所以几乎没有新项目面市。

“东扩南移”一直是新乡近年来发展的重点,由于东区市场已经接近饱和,目前南区已成为继新乡东区之后新乡城市建设发展新的增长极。虽然南区板块面积并不大,但是却吸引着众多品牌房企的进驻。三年来南区共计成交土地8宗,而且7宗用地为新项目用地。可见越来越多的房地产开发项目正进入到南区,为南区的发展注入新活力。

 2015年新乡商住用地成交情况

 2016年新乡商住用地成交情况
 2017年新乡商住用地成交情况

具体到项目来看,目前已有润华翡翠国际、瑞康星钻、守拙园、智慧城、高晟福润城、理想国等住宅项目面市,也有新乡国际五金机电城、新乡万达广场、长德商贸城、新乡国际商务中心等商业项目动工待营业,再加上棚改及后续项目,目前未动工地块仅剩下南区万圣房地产开发公司的三宗用地及北区万汇房地产开发有限公司的一宗用地,小编也会持续关注这些地块进展。

(365淘房编辑 郭春颖)

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