曾经的新乡百城房价倒数第一 现如今房价让人望而却步

来源:365淘房 2017-09-08 09:02

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365淘房 一年前,你能想象到新乡房价会突破8000元/平米;一年前,你能想象到新乡楼市会供不应求吗;一年前,你能想象到买房要靠“关系”找黄牛买号吗....

一年的时间看似不长,但是对于刚需购房者来说,这一年的日子似乎不是那么好过。近一年来的新乡房价像坐了火箭似的嗖嗖上涨,从5000元到6000元再到7000元、8000元,一遍遍挑战购房者的底线。关于房价为什么会涨,也是讨论了一遍又一遍,那么新乡房价上涨到底是偶然性还是必然性呢?

 

根据小编调查,这样的情况绝对不是偶然性的。多年来一直和新乡市争夺全国房价倒数第一冠军宝座的湖南省湘潭市,目前和新乡面临的情况几乎一致。从2010年开始,新乡和湘潭一直位列全国房价倒数冠亚军位置,这样的平衡在2016年被打破,5月百城房价公布的住房均价,湖南省湘潭市房价为3970元,位列百城最低房价冠军位置,新乡已经上涨到4212元位列第四。这样看来,新乡房价上涨还是有迹可循的。

 新乡市一年房价走势
 湘潭市一年房价走势

但是时间转换到2017年8月,根据中国房价行情数据,新乡住宅均价已经上涨到5878元,最高房价突破8000元!小编查阅了湘潭房产网,根据公开资料显示,8月湘潭住宅均价为5000元,最高房价突破了7000元。

而湘潭房产相关专家给出的房价上涨原因有三:一、2016年出了相关购房优惠补贴等去库存政策;二、省会长沙限购,炒房族转投周边四线城市,对湘潭房价上涨起了关键作用;三、供应量下降。

这样的上涨原因是不是很熟悉?感觉像复制粘贴一样,因为这样的上涨原因放在新乡市目前的情况上一样通用,2015年新乡市为去库存颁布22条房产新政、购房契税补贴及非市区人口购房补贴等多重利好政策,土地供应量近年来持续走低,市场上面世新盘较少,省会郑州2016年10月起开始限购,同样对新乡房价上涨起了关键作用。

除了房价是如此的相似之外,每月收入水平在全省排名依然持平。根据同一网站同期新闻显示,2016年新乡市人均收入3380元,位列河南省倒数第一,湘潭市人均收入3880元,位例湖南省倒数第一位。

 
 

但是明显可以看出的是,湘潭市虽然位列湖南省倒数第一位,但是每月人均收入比新乡市高了500元,住宅均价却是低了878元,显然购房压力依然小于新乡市。

新乡也好,湘潭也罢,不过都是一个四线城市而已,拿着三千的工资买七八千的房子,刚需一族的压力都很大,或者说,几乎买不起。百城房价倒数第一的时候已经远去,由于中指院从2016年年底起就不再公布百城房价,我们也无法再去验证新乡现在究竟排在房价多少位。其实就算排在倒数第一也好,也没有什么意义了,因为价钱已经涨上去,购房压力变大,再纠结排名又有什么用呢?

 

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(365淘房编辑 郭春颖)

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