2017新乡买房压力知多少 购房需求大 外来客涌入?

来源:365淘房 2017-09-08 13:57

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365淘房 2017年,新乡整个房地产市场发生了不小的变化,房价攀升、银行利率上浮、房源告急、购房者不是买房是抢房,不少购房者表示新乡这个宜居城市已经不再宜居,如果时间可以倒流,一定去年就买房,那么,和2016年相比,2017年买房压力究竟有多大?买房压力从何而来?

购房需求增加 外来购房者涌入

2016年,新乡市积极破解土地、资金、征收等方面的难题,强化规划引导和片区统筹,编制三年(2016年~2018年)攻坚行动计划,着力构建以规划引导、土地供应、补偿安置、市场监管、项目推进、政策支持为主要内容的棚户区改造制度体系。自此,新乡棚户区改造工作一直保持着稳步推进,尤其是2017年更是加大了棚户区改造力度,新乡购房需求增加。

此外,2017年可以说是楼市政策最频繁的一个时期,上半年以来,全国楼市“限”字当头,从3月开始,多个城市先后切换到调控模式,限购限贷限商等调控手段层出不穷,不少购房者和投资客纷纷转站政策还未波及到的周边三四线城市。作为紧挨河南省会郑州的新乡,加上这两年东扩南移和郑新融合工作的推进,自然而然成为购房者和投资客首要选择的目标。

政策补贴 房源告急

 2015年12月,根据中央提出的“三去一降一补”的工作要求,新乡市采取相应措施加大房地产市场去库存力度,出台实施了促进房地产发展的22条,包括对购房老百姓进行契税补贴,农民工进城购房补贴,外来人口购房补贴等,政策利好,更多的人选择买房,在促进新乡楼市去库存的同时,也加大了楼市房源的供不应求,经过一年多的的持续去库存,到2017年,房源供不应求现场明显。

同时,与往年不同的是,2017年,新乡积极推动城市创文工作,很多在建楼盘不得不暂停施工,一些楼盘拿预售证的速度也明显慢了不少,市面上在售房源不足,买房成为抢房。

银行利率上浮

数据来源为各银行提供 采集时间为2017年8月
数据来源为各银行提供 采集时间为2017年8月

截止20147年8月,与2016年相比,银行基准利率上浮20%-30%,这项意在打击炒房客抑制房价的调整,在无形中也加大了刚需族购房的压力,原本可以买三室的购房者如今却只能买两室的,买房压力大。

(365淘房编辑 杜军霄)

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